過完農曆年，手中有幾組買方朋友，陸續開始動起來預約看房，都是有自住需求的，但是~最近帶看一間，隔天馬上被賣掉一間，速度飛快，搶速度的喔！
一定有人覺得我在房仲話術，哪個仲介不是這樣說的...不！無論你信不信，比起去年至少增加了３倍的帶看量，買氣也開始旺起來了，身處在這行的我看的非常清楚。
就算帶看符合70%以上需求的房子，自住買方還是猶豫和考量遲遲不敢出價，最後的結果，房子被別人買走了...房價一年比一年高，這種情況，出現在自住需求的朋友身上，最終還是買不到房子，為什麼？
當一間物美價廉的房子出現，多組買方同時帶看，猶豫最久的通常是忐忑不安的自住客，而下手最快的則是投資客，所以為什麼有自住需求的人，房子看了那麼久，總是買不到房子。
房價愈來愈貴，屋齡愈來愈高，薪水沒有成長，就愈是買不下手，去年才1398，怎麼過個年變1600...還有1900調漲到2200，這都是最近剛發生的真實情況。
大家都在高喊居住正義，抱怨不公平，可是人家就是比你早買啊！屋主擁有決定權。
我只好跟買方說，我是房仲不是屋主，我也很無奈，房子的價格是屋主決定的，要賣多少錢永遠在屋主心中，真正的成交價才是行情價。身為房仲的我盡力溝通，讓買賣雙方都可以買在合理價，賣在合理價。
我想跟買自住房的朋友說，當看到適合的房子在眼前，需求達70%以上就是很棒很適合的房子了唷！（因為房子沒有100%完美的 只存在美麗的幻想中）坪數、格局、地點符合了需求，在評估能夠承擔房貸及生活的情況下，就勇敢出價談吧！
有談才有機會，否則永遠都只是觀望，再怎麼嘔都沒用。
買房子有時候需要一點勇氣和衝動，就像生小孩，頭過身就過，這樣的形容好像有點怪，但我真的想不到有什麼更適合的形容詞了！
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【買了💕 漲了你是贏家，沒漲也還是你家；】
【不買💕 漲了您是輸家，不漲你還是沒家。】