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沙鹿|勝麗交響曲|建案筆記

沙鹿火車站 | 海線新站重劃區 | 台中捷運藍線 | 海線唯一雙鐵交匯 | 特五號快速道路

· 建案筆記-沙鹿

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沙鹿是海線的第一大城市,人口增加最多的地方,也是海線地區通往台中市區最主要的出入門戶,東側臨中部科技走廊大雅和西屯,西側梧棲,北側清水,南側龍井,是海線的中心點,最重要的必經之路。

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【勝麗交響曲】為新站重劃區的第一個建案,以車站生活圈為中心,重劃區內60%為純住宅區,40%為公園綠帶,街廓整齊,相對舒適。

重劃特區八大優勢:

l 鄰市心 - 台中稀有中心重劃,媲美七期重劃區

l 機能佳 - 近享沙鹿車站商圈,解決重劃初期無機能

l 享交通 - 海線唯一捷交匯,連接台中市區及串聯高鐵

l 新重劃 - 沙鹿首座重劃區,提供優質住宅聚落

l 純住宅 - 單純不複雜,房價較保值

l 面積小 - 開發時程短,整體成形快

l 供給少 - 全區總開發預計約2000戶,供不應求

l 享增值 - 重劃首案基期低,交通建設利多未來享增值

置產沙鹿六大優勢:

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【勝麗交響曲】生活機能:

沙鹿火車站的東側前站商圈,是海線最大的傳統市場,生活機能完善,在沙田路上,時常會看到龍井、清水、梧棲、大肚的婆婆媽媽搭公車來這裡採買生鮮食材及生活用品,是海線最熱鬧繁榮的區域,也是彩魚很喜歡的市集,很好逛,很好買,家庭生活所需應有盡有通通搞定。

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【勝麗交響曲】周邊環境:

  • 學區:沙鹿國小,沙鹿國中,沙鹿高工
  • 超商賣場:全聯、楓康、家樂福
  • 傳統市場:沙鹿公有零售市場,沙鹿市場
  • 醫療機構:光田綜合醫院、童綜合醫院
  • 政府機構:沙鹿區公所
  • 公共設施:市立沙鹿深波圖書館,沙鹿綜合運動公園,沙鹿公園
  • 熱門商圈:沙鹿火車站之站前商圈
勝麗交響曲基地周邊商圈、交通幹道-台中海線快樂夢想家-彩魚陪你快樂買好房-沙鹿買房

【勝麗交響曲】交通機能:

  • 國道三號
  • 快速道路:台61線西濱快速道路
  • 台鐵系統:沙鹿火車站
  • 台中國際機場(清泉崗)
  • 特五號道路通車
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(沙鹿火車站)

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(沙鹿公園)

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(家樂福商圈)

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(童綜合醫院)

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【工作機會】

  • 台中港自由貿易港區
  • 台中港科技產業園區
  • 關連工業區
  • 航太工業區
  • 中部科學園區
  • 台中工業區
  • 台中精密園區
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建商用心規劃,為提高住戶的生活品質,三面臨路,10-16米退縮林蔭大道,近200坪親子花園廣場。

基地約2028坪,3幢7棟規劃,地上14、15層,地下3層,總共有354戶住家,12間店面。

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規劃A、B、D、F、G棟為一層4戶,C、E棟為一層3戶,皆配有2部電梯,電梯戶數比十分充裕。

F棟和G棟只有到14樓,其他是15樓。

社區接待大廳規劃於D棟,連接永寧路一段,並退縮16米作為綠化步道供民眾使用。

地下3層規劃,車輛由新站一路進出,共計420個平面式車位,皆有預留充電裝置管線。

房子內部皆無柱子,使用坪效更高,空間好利用。

公設比約為33.2%,公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區,採用VAF正負壓淨流系統、BWT反洗雜質過濾器,兼顧防疫及生活品質。

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迎賓大廳

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交誼廳

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兒童遊戲室

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健身房

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音樂教室

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媽媽教室

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【建材規劃】

建案:採一筆箍工法,公設空間配置VAF正負壓淨流系統、BWT反洗雜質過濾器,電梯配備Sharp空氣清淨機。

各戶:單、雙衛浴配備TOTO全自動免治馬桶 ,Lifegear四合一暖風機;廚房使用林內廚具,地板使用Kronotex木地板。

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【房型格局】

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(圖片引自台中房產一匹狼:https://www.youtube.com/watch?v=aB7oJtM2Klw)

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參考資料: 此篇圖文為彩魚搜集筆記,皆來自網路,如有侵權敬請告知,感謝!
https://great-intersection.tw/?gad_source=1(官網)
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1776(樂居)
https://house.chinatimes.com/20221206003241-264406(中時)
https://www.youtube.com/watch?v=GWwBHdZQqPE(35線上賞屋)
https://www.youtube.com/watch?v=aB7oJtM2Klw(台中房產子軒)
https://www.youtube.com/watch?v=VdUit4viJAk&t=103s(591影音)

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