房市冷嗎?

最近在新聞或網路媒體都說房市冷卻，並且也有數據的統計，但是在台中海線地區，彩魚似乎是感受不到冷的感覺，在我們海線幸福團隊，本月截至今日2023/10/22已賀成交25件，每天都有歡呼聲。

(圖片引自：FB沙鹿之美網友分享)

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近期來看房子的，大多都是有剛性需求的自住客，新婚的或想買在工作區域內，想減少通勤時間的。反而是投資客有縮手的現象。

有剛性需求的自住客，只要是符合需求，地點ok，在預算內，就會立刻出價付斡旋。

通常自住客會看很久而下不了手的，往往是不了解市場價格，例如1000萬以內想買輕屋齡的透天，800萬以內想買輕屋齡3房的大樓，這樣的價格有嗎?

答案是：「有」，真的有，但是要看區域。

海線蛋黃區沙鹿的火車站商圈、家樂福商圈、北勢商圈、清水中山路商圈...精華區域是絕對絕對是不可能的

而買方卻回答我「沒關係，我不急，我慢慢看，我可以等」。

或說「哈哈~30年屋齡1200萬，我連看都不想看」

唉…在時間的洪流中，一去不復返，你確定「等得到嗎?」.

或許某年的某天價格真的會跌，但是要等到哪一年? 沒人說的準，等到天荒地老...

為了讓買方面對現實，不斷的溝通，協助他們認清事實～即便我自己也覺得房價漲的不可思議，那也是無可奈何～

自住客有現實需求考量，既然是要自住的，不需在意價格高低，只要在預算內就可以勇敢購買，因為是自住，不會因為房價漲了，你就把房子賣了，就算真的賣了，你要再買，買到的房子也會是上漲的房子。

你可以質疑房仲說的話，但是你要先做功課，把自己置入市場內，青菜蘿蔔多少錢? 心中有個底，也不能用很久以前的價格來看現在，或用不同區域的價格來做比較，而錯失了好房的機會....

你說房市冷嗎? 如人飲水冷暖自知，你覺得呢?

你所在的區域冷嗎? 歡迎留言告訴我喔!